Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
73430 Aalen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 18. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause – eine moderne, lichtdurchflutete Maisonette über zwei Ebenen, die durch Großzügigkeit und architektonische Klarheit überzeugt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Innenstadt – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel. Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Das Gebäudeensemble besteht aus liebevoll sanierten Altbauten (ca. 1565/1662) und harmonisch integrierten Neubauten (1982/1986), die sich um einen ruhigen Innenhof gruppieren – eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung und Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Separate Essdiele mit Platz für gesellige Runden • Helles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten • Modernisiertes Tageslichtbad (2010) mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und 1,20 m breitem Waschtisch • Separates Gäste-WC • Abstellraum im Keller Komfortabel wird das Wohnen durch zwei Hauseingänge, zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug. Die Hausreinigung inklusive Winterdienst übernimmt ein zuverlässiger Hausmeisterservice. Die Wohnung wurde 2024 komplett frisch gestrichen, inklusive der Fensterrahmen, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gastherme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Einheit steht leer und ist sofort bezugsbereit. Besonderheiten: • Dachterrasse mit Weitblick • Innenstadtlage in gepflegtem Ensemble • Frisch renoviert • Sofort verfügbar
