Kaufpreis 3.560.000 €
Zimmer 24
90453 Nürnberg
Größe 630 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
komplettes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt nach WEG in acht Eigentumswohnungen, provisionsfrei ohne Makler direkt vom Bauträger zu verkaufen: WE Nr. 1 EG rechts 3 1/2 Zimmer 94,58 qm Wfl. WE Nr. 2 EG links 3 1/2 Zimmer 88,77 qm Wfl. WE Nr. 3 OG rechts 3 1/2 Zimmer 94,61 qm Wfl. WE Nr. 4 OG links 3 1/2 Zimmer 88,77 qm Wfl. WE Nr. 5 DG rechts 3 1/2 Zimmer 69,37 qm Wfl. WE Nr. 6 DG links 2 Zimmer 69,10 qm Wfl. WE Nr. 7 Souterrain rechts 2 Zimmer 67,24 qm Wfl. WE Nr. 8 Souterrain links 2 Zimmer 57,20 qm Wfl. komplett 3.560.000 Euro zzgl. 4 x PkW Stellplatz à 15.000 Euro zzgl. 2 x Carport à 25.000 Euro zzgl. 1 x Carport extra breit à 30.000 Euro Gesamtpreis 3.700.000 Euro - unverbaubare Lage mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet, jede Wohnung erhält einen eigenen ca. 150 qm großen Gartenanteil mit Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Rednitz - Massivbau (30 cm Mauerwerk mit Stahlbetondecken) - Objekt wurde vollständig entkernt und alle Leitungen (Stromleitungen, Telefonleitungen, TV-Leitungen, Wasserleitungen, Abwasserrohre, Heizungsrohre, Fallrohre, Kanalgrundleitungen, Revisionsschächte, Drainage usw.) vollständig erneuert - energetische Sanierung im Jahr 2024/ 2025 mit Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach, Dachdämmung innen & außen, Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), Kellerdämmung = Energieausweis Klasse A + sowie KfW 55 Effizienzhaus - großzügige & lichtdurchflutete Grundrisse, große Balkone & Terrassen - moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - eigenes Kellerabteil - Kfz Stellplätze und Carports erhältlich, jeder Stellplatz/ jedes Carport mit eigenem Leerrohr für etwaige E-Ladestationen, Strom-Hausanschluss mit 3 x 200 Ampere - 5 Jahre Gewährleistung auf alle Arbeiten - aktueller Bautenstand: Verlegung Estrich - Fertigstellung: 1. Quartal 2026
