Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
67346 Speyer
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 930 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m2 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Speyer. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Highlights der Wohnung: Renovierter Zustand: Frisch renoviert mit hochwertigem Laminat und frisch gestrichen Wänden. Helle Räume: Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Gepflegtes Wohnhaus: Ruhige Nachbarschaft und regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes. 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung Separate Küche: mit Platz für eine Einbauküche Tageslichtbad: mit Dusche und Badewanne Abstellraum: praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Weitere Ausstattung: Kellerraum: zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss Duplex-Garagenstellplatz: sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug Fahrradabstellmöglichkeit: vor dem Haus oder auf in der Garage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Eine separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist untersagt.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Obere Langgasse zählt zu den begehrten Wohnlagen im Herzen von Speyer. Sie verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebenslagen.
Zentrale Innenstadtlage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Der imposante Speyerer Dom, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.
Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen sowie der Bahnhof Speyer sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung: Die Rheinpromenade, der Domgarten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage auch für Paare oder kleine Familien attraktiv.
Die Obere Langgasse vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen, geschichtsträchtigen Stadt zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Johannes viertel - privater Anbieter