Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
12621 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser hier angebotenes freistehendes Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. 1999 wurde das gesamte Objekt nachträglich von außen gedämmt, sodass Sie auch energetisch auf einem guten Niveau liegen.Das Objekt liegt straßenseitig gut platziert auf dem Grundstück. Mit dem Auto können Sie durch ein manuell zu bedienendes Tor direkt in Ihre hauseigene Tiefgarage fahren. Die Tiefgarage ist mit dem Kellerbereich verbunden, sodass sie schnurstracks durch eben diesen ins Haus kommen.Selbstverständlich sind sämtliche Medien vorhanden und angeschlossen und auch ein Außenwasserhahn nebst Gartenwasserzähler ist vorhanden. Zusätzlich wurde eine Zisterne gebaut, sodass Sie hier bares Geld sparen können!Das Haus verfügt über ein gedämmtes Flachdach und auch der Ringanker ist bereits vorhanden, sodass einer Aufstockung zumindest bauphysikalisch nichts im Wege steht.Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und stammen aus dem Jahr 1999, die Kellerfenster aus 2008. Die Terrassentür im Wohnzimmer verfügt über einen manuellen Rollladen, was einen gewissen Sicherheitsaspekt mit sich bringt.Geheizt wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme, welche ebenfalls 1999 erneuert wurde. Sie wird jährlich gewartet, ist voll funktionsfähig und weist gute Werte auf.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein zweites Badezimmer (nebst Waschmaschinenanschluss), Vorrats- und Abstellräume und auch Platz für einen Hobbyraum oder Ähnliches. An Platz wird es Ihnen hier künftig nicht mangeln!Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt, bietet aber auch ausreichend Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. In den vorhandenen massiven Nebengebäuden finden Sie Platz für Ihre Gartengeräte und auch eine kleine eigene Werkstatt. Welches Männerherz wird hier nicht höher schlagen?Auf der vorhandenen Terrasse können Sie die Sonne genießen und dem Alltagstrubel entfliehen - in Ihrem neuen Eigenheim im tollen Kaulsdorf!
