Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
27299 Langwedel
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. Auf rund 92,6 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen klar strukturierten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 37 m², der sich zum sonnigen Balkon hin öffnet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und modernen Fliesen ausgestattet und bietet damit Komfort auf hohem Niveau. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.Die 2017 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank energieeffizienter Haustechnik, moderner Isolierverglasung und Fußbodenheizung in allen Räumen überzeugt sie durch niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Der barrierearme Zugang über das Treppenhaus oder den integrierten Lastenaufzug macht das Obergeschoss bequem erreichbar - auch im Alter oder mit eingeschränkter Mobilität.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und stellt eine solide, renditestarke Kapitalanlage dar. Zugleich bietet sie Potenzial für die Zukunft: eine ideale Wohnung für den eigenen Ruhestand, mit angenehmem Wohnkomfort und viel Tageslicht.
