Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
94036 Passau
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADTDiese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Inn mit Blick auf den Inn wird sie verzaubern. Überzeugen Sie sich selbst. Mit 71qm hält diese 2-Zimmer-Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen bereit. Die aktuellen Mieter würden es begrüßen, wenn die Nachmieter ein paar ihrer Möbel übernehmen würden. Insbesondere den Kleiderschrank im Schlafzimmer und die Schuhregale im Flur. Genaueres kann man selbstverständlich gerne besprechen. Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben - alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander - welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.INN81 steht für Wohnen mit Weitblick - hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert wurden. Das letzte Haus wurde ca. im Mai 2017 bezugsfertig.ARCHITEKTUR - ANSPRUCHSVOLL UND ÄSTHETISCHAnspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Dies WAR und IST unser Leitbild für qualitativ hochwertiges Bauen. Sichtbares Ergebnis hierfür sind die im voran gegangenen Bauabschnitt errichteten 18 Wohnungen und 2 Penthäuser. Es entstanden weitere 31 hochwertige Wohnungen, 2 exklusive Penthäuser und 2 außergewöhnliche Stadthäuser. Allen gemeinsam ist eine intelligente Konzeption mit einer offenen, großzügigen und variablen Gestaltung, die genügend Freiraum lässt zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von Wohnen und Leben.LICHT UND RAUM - KREATIV UND GROSSZÜGIGMeist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung - das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.WOHNKOMFORT - EDEL UND GEHOBENEdle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung - Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.ENERGIEEFFIZIENZ - NACHHALTIG BAUEN UND HEIZENZiegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik - selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.
