Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
90559 Burgthann
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in gepflegter Umgebung - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Architektur, großzügige Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.Großzügige Wohnfläche mit optimaler RaumaufteilungHelle, lichtdurchflutete ZimmerModerne EinbaukücheGemütlicher Garten mit Terrasse und WintergartenFamiliengerechtes Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheGute Verkehrsanbindung und dennoch ruhige LageElektrische Rollos im gesamten Haus Fiegengitter an den Fenstern und der Terrassentür Wasseranschluß im Garten Automatische Bewässerungsanlage für den GartenOb als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Treffpunkt für die ganze Familie - dieses Haus bietet Raum für jedes Lebenskonzept.Massiv gebautes Noriplana Einfamilienhaus, wundervoll angelegter Garten mit Gartenhaus, großzügige geflieste Garage, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im gesamten Haus, Specksteinofen (könnte übernommen werden), Einbauküche, zwei große Kinderzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und Wanne, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss:Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen ein tolles Entrèe.Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Hier finden Sie das Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und der Gas-Zentralheizung. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Durchgang in die große geflieste Garage. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Größe von ca. 44m² großzügig gestaltet. Die offen gehaltene moderne Wohnküche rundet das Wohlfühlambiente stimmig ab. Ein Highlight des Wohnbereichs ist sicherlich der Specksteinofen, welcher Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme in Ihr Eigenheim zaubert. Die bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den direkten Ausgang auf die Terrasse / Wintergarten und in den wundervoll angelegten Garten. Der Garten besticht durch seine pflegeleichte Ausstattung - Hochbeete , Gartenhaus mit Fundament , Steinfliesen , Bewässerungsanlage , ausreichende Rasenfläche.Einem unvergesslichen Grillabend steht nichts im Wege. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist goldwert und bietet Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten in der Nutzung. Obergeschoss:Hier finden Sie zwei große und helle Kinderzimmer (jeweils ca. 17m²) ; das Elternschlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne (Villeroy und Boch Ausstattung). Die gesamte Badezimmerausstattung ist im Kaufpreis enthalten.Der Spitzboden ist als Lagerraum zu nutzen. Die sehr großzügige, massive Garage mit Fliesenboden und einem direkten Durchgang in das Haus und in den Garten lässt jeden Auto und Motorradliebhaber jubeln. Hier ist natürlich auch genügend Platz für Ihre Fahrräder und eine zusätzliche Werkbank.Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.
