Kaufpreis 674.500 €
Zimmer 4
04289 Leipzig
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Familienidyll in ruhiger SackgasseDieses 2018 errichtete, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, seine familienfreundliche Aufteilung und die idyllische Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr. Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit ähnlichen Einfamilienhäusern, geprägt von jungen Familien und einem harmonischen Miteinander, entsteht hier ein sicheres Umfeld für Kinder und ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.Großzügiges Wohnen mit WohlfühlcharakterDer offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Zwei große, bodentiefe Parallel-Schiebe-Kipptüren verbinden Innen- und Außenbereich und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre - besonders an kühlen Abenden. Eine beidseitig begehbare Speisekammer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Handtuchheizkörper ergänzen das Erdgeschoss optimal.Komfortable Privatsphäre im ObergeschossDer private Rückzugsbereich im Obergeschoss umfasst ein stilvolles Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide sowie ein En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche, modernem Waschtisch und WC. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente.Hochwertige Materialien & zeitlose EleganzHochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, edle Fliesen in Diele, Küche und Bädern, eine massive Holztreppe sowie glatt gespachtelte und geschliffene Wände verleihen dem Haus einen modernen und zugleich warmen Stil. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Bedürfnisse.Energieeffizienz auf hohem Niveau - nachhaltig & kostensparendDank der massiven Bauweise mit energieeffizienten Gasbetonsteinen, dreifach isolierverglasten, abschließbaren Kunststofffenstern samt Glasbruchalarmsensoren sowie einer vollflächigen Fußbodenheizung erfüllt das Haus aktuelle energetische Ansprüche in hervorragender Weise. Die Gastherme in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung sorgt für niedrige Betriebskosten und eine klimabewusste Wohnweise. Dieser energetisch durchdachte Aufbau verleiht der Immobilie einen besonders attraktiven Energiekennwert - ein klarer Vorteil für die Zukunft.Sonnenterrasse & Gartenidylle mit TechnikkomfortDie großzügige Sonnenterrasse (ca. 4,50 m x 6,50 m) mit modernem Steinbelag und Markise ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem, eine ca. 4 m³ große Zisterne mit Hauswasserwerk sowie einen Mähroboter, der die Rasenpflege übernimmt. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
