Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Eine Aussagekräftige Bewerbung ist aufgrund der hohen Nachfrage erforderlich - Sie sind auf der Suche nach einer modernen, bezugsfertigen 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage bei Weiden? Dann könnte diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Neunkirchen genau das Richtige für Sie sein.Das Gebäude wurde 1974 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt. Erst im September/Oktober 2025 wurde die Wohnung vollständig renoviert und steht nun zum Erstbezug bereit. Auch die Außenfassade wurde im Oktober 2025 neu verputzt und gestrichen, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fernwärmeversorgung mit moderner Holz-Hackschnitzel-Heizung, die 2023 eingebaut wurde und nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront führt direkt auf den Balkon, der derzeit noch fertiggestellt wird und künftig zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Die zwei Kinderzimmer sind ideal für den Nachwuchs geeignet und lassen sich vielseitig gestalten. In der Küche ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Gefliest wurde in ansprechenden Grau.Das neue Badezimmer ist ein echtes Highlight. Es wurde mit hellen beigen Fliesen gestaltet und verfügt über eine begehbare Regendusche, eine Badewanne, elektrische Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Der neue Vinylboden zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein warmes, modernes Wohngefühl. Neue weiße Holztüren, eine elegante Glastüre im Wohnbereich und eine neue Wohnungseingangstüre runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Ruhe. Alle Heizkörper sind neu und mit Funkablesung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, bei Bedarf kann ein zweiter Kellerraum zusätzlich genutzt werden. Außerdem steht eine Garage mit Stellplatz davor zur Verfügung. Der Garten darf von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein.Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich besonders für kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung suchen. Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt.Aufgrund der hohen Nachfrage werden nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt. Besichtigungstermine können nach Prüfung der Unterlagen und bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden.
