Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
70437 Stuttgart
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Rot. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt sie durch eine funktionale Aufteilung und eine kompakte, gut nutzbare Raumstruktur.Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer (Tageslichtbad) ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Der Grundriss ist durchdacht und schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der gemeinschaftliche Außenbereich wird regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, wodurch sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Stuttgart-Rot niederzulassen.
