Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
12489 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Diese vermietete Wohnung befindet sich in Berlin-Adlershof – einem der dynamischsten und wirtschaftlich aufstrebendsten Stadtteile Berlins. Adlershof ist nicht nur für seinen historischen Charme bekannt, sondern auch als einer der wichtigsten Wissenschafts- und Technologie-Cluster Europas. Hier treffen zukunftsweisende Forschungseinrichtungen auf innovative Technologieunternehmen, was den Standort zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Innovationsmotor macht. Hervorragende Standortvorteile für Kapitalanleger: - Stabilität und Wertsteigerungspotenzial: Die Nähe zum renommierten Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sorgt für eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen und attraktive Mietrenditen. - Exzellente Verkehrsanbindung: S- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum, während der Flughafen BER ebenfalls bequem erreichbar ist – ein entscheidender Vorteil für beruflich mobile Mieter. - Attraktive Wohnumgebung: In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten – wichtige Faktoren für langfristige Mietstabilität. Diese Kombination aus starkem Wirtschaftsumfeld, hervorragender Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit lukrativer Rendite und optimalem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist langfristig eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 794 €. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Direktverkauf vom Eigentümer - es fällt keine Provision an.
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Lagebeschreibung
Die Wassermannstraße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Berlin-Adlershof. Der Standort profitiert von der Nähe zum renommierten Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der zahlreiche hochqualifizierte Arbeitsplätze bietet und kontinuierlich wächst. Die hervorragende Anbindung durch die S-Bahn-Station Adlershof sowie mehrere Buslinien sorgt für schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum und zum Flughafen BER. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Mieter erleichtern. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und steigert die Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter