Kaufpreis 539.900 €
Zimmer 5
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Mülheim Dümpten. Es wurde 1971 erbaut und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss überzeugt das große Elternschlafzimmer mit einem ca. 8 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Neben dem Tageslichtbad befinden sich dort zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Im Keller stehen neben dem Heizungsraum ein geräumiger Waschkeller und ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2025 wurden u.a. folgende Maßnahmen umgesetzt: - Installation einer modernen Bosch-Wärmepumpe - Neue Elektroinstallation im gesamten Haus (inkl. LAN-Anschlüssen) - Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden in allen Wohnräumen - Modern gefliestes Bad und Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Mülheim Dümpten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A40 ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Bonschek - privater Anbieter