Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 3
22609 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1966 erbaute Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und ein behagliches Wohngefühl. Sie erfüllt bis heute unterschiedlichste Ansprüche an ein modernes Zuhause und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein L-förmiger Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind.Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nach Süden und bietet Zugang zu einem etwa 4 m² großen Balkon mit unverbaubarem Weitblick - ideal, um Sonne und Ruhe zu genießen. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Duschbad, einen kleinen Abstellraum sowie eine separate Küche.Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich modern und gepflegt: In den Wohnräumen ist ein dunkler Laminatboden verlegt, der für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gehalten; ein rotes Mosaik im Duschbereich setzt einen stilvollen Akzent. Die ebenfalls weiß gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner - und lädt dazu ein, den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Zudem verfügt das Objekt über einen ca. 30 m² großen Abstellraum im Keller. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien abgestimmt. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses. Auch als Kapitalanlage wie z.B. zur Vermietung an Wohngemeinschaften bietet das Objekt viel Potenzial. Zwischen 1992 und 1996 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dachrinnen, Fall- und Standrohre erneuert, Holzfenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem und Strukturputz versehen sowie die Treppenhäuser renoviert und die Balkonbrüstungen erneuert.Zuletzt wurde auch die Gartenanlage mit ihren Zuwegungen neu gestaltet und rundet so das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage harmonisch ab.
