Kaufpreis 548.000 €
41751 Viersen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Viersen, in der Schirick, in bester und ruhiger Wohnlage werden zwei sehr schöne Doppelhaushälften zu einem bezahlbaren Preis gebaut.Erwerben Sie eine Doppelhaushälfte aus einem der schönsten Bauvorhaben, die wir in den letzten Jahren realisiert haben. Die hier angebotenen Häuser mit der Haus Nr. 15 und 16 werden bis Ende 2026 fertiggestellt.. Musterhäuser können wir Ihnen gerne zeigen.Lassen Sie sich überzeugen von einer Landlage mit Blick in die Süchtelner Höhen in Sichtweite und von einer Nachbarschaft, die junge Familien geradezu inspiriert und anzieht. Nehmen Sie uns beim Wort.Der Traum vom Eigenheim lässt sich, auch in schwierigen Zeiten, noch realisieren. Mit unserem Kooperationspartner helfen und unterstützen wir Sie dabei sehr gerne.Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unseren VergleichshäusernZu diesem Preis mit der Ausstattung und vor allem mit einer unschlagbaren Wohnfläche werden Sie im Umkreis von 50 km keine annähernd vergleichbare Immobilie findenIn absolut ruhiger und schöner Landlage in 41751 Viersen-Schirick (Am Pletschbach 15 und 16) wird dieses Traumhaus erstellt.Die Häuser haben einen Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entgegen wirkt und langfristig äußerst effizient und nachhaltig ist.Die Grundstücksgrößen liegen bei 276 und 224 m² zzgl. ca. 40 m² Allgemeinfläche.Kaufpreise:Haus 15, € 548.000,-- zzgl. 1,19 %Haus 16: € 540.000,-- zzgl. 1,19 %Die Häuser lassen keine Wünsche offen und werden in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch, harmonisch und idylisch ab.Kinder kommen hier voll auf ihre KostenIm Einzelnen:Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²Zimmeraufteilung:EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Flur und Terrasse, Wohnfläche: ca. 59,57 m²OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur, Wohnfläche: ca. 54,04 m²DG: 2 Schlafzimmer (auf Wunsch gegen Aufpreis; zweites Bad), Wohnfläche: 44,26 m²Die Treppen werden in Ortbeton erstellt .Solange keine tragenden oder statischen Elemente entfernt werden müssen, können wir, im begrenzten Umfang, noch auf Ihre Wünsche und Änderungen eingehen. Im Besonderen bei der Gestaltung der Küche (offene oder geschlossene Variante).Das Dachstudio wird in offener Bauweise (ohne Zwischendecke und ohne sichtbare Balken) erstellt.Die Auswahl der Materialien für die Bereiche Badezimmer und G-WC bestimmen Sie, nach Vorgabe der Baubeschreibung.Eine Garage (3 x 8 m) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten (bei Haus 16, 3 x 6 m). Die Häuser werden ohne Keller errichtet.Sämtliche Kosten wie Anlieger- und Erschließungskosten als auch Vermessungs- und Einmessungsgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.Das komplette Bauvorhaben wird von einem unabhängigem Sachverständigen begleitet, so dass für dem Käufer eine höchstmögliche Qualitätssicherheit geboten wird.Der Baubeginn ist bereits erfolgt, erste Häuser sind bereits bezogen, weitere werden jetzt kurzfristig übergen, andere befinden sich im fortgeschrttenem Rohbau.Für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an und Sie werden begeistert sein.
