Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
01219 Dresden
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus ca. 1887 wurde über die Jahrzehnte mehrfach instandgesetzt, modernisiert und liebevoll gepflegt. Heute präsentiert es sich als vielseitig nutzbares Einfamilienhaus, das auch hervorragend als Zweifamilienhaus bewohnt werden kann. In Jeder Etage befinden sich zwei Wohn/Schlafzimmer. Das Haus bietet auf drei Etagen viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein Flur, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine gemütliche Infrarotsauna. Zusätzlich befindet sich noch ein Ofen in einem der Zimmer. Im 1. Obergeschoss liegt eine zweite Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer sowie ein weiteres WC. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen, Sonnen oder Grillen ein. Der gepflegte Garten mit Wiese und Bepflanzung schafft eine grüne Oase mitten in Altstrehlen. Weiterhin auf dem Grundstück: - Tischlerei-Werkstatt mit ca. 90 m² Nutzfläche - 3 Garagen mit zusammen ca. 36 m² - 2 Stellplätze unter einem großen Carport - 1 zusätzlicher Stellplatz direkt an der Einfahrt - Garten mit Terrasse, Balkon und gepflegter Bepflanzung - Eine moderne Kombination aus Photovoltaik- und Solarthermieanlage (Baujahr 2024) auf dem Dach der Werkstatt sorgt für zeitgemäße Energiegewinnung. Die Photovoltaikmodule erzeugen umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch, während die Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Anlage verfügt über noch 8 Jahre Herstellergarantie und trägt nachhaltig zur Senkung der Energiekosten bei. Instandsetzungs- & Modernisierungsarbeiten 1955 & 1966 - Instandsetzung und Modernisierung des Wohnhauses - Umbau zum Zweifamilienhaus 1992 - Erneuerung der Hausheizung und Warmwasserbereitung - Umstellung von Ofenheizung auf Zentralheizung ab 1998 - Umfassende Instandsetzung und Modernisierung des Wohnhauses - Reparatur des Dachstuhls - Einbau einer Zwischendachdämmung - Neue Dacheindeckung (Bieberschwanz-Doppeldeckung) - Neue Dachrinnen - EG: Bad mit Dusche und WC - OG: Bad mit Wanne und WC - DG: zusätzliches WC 2007 - Modernisierung der Zentralheizung - Austausch des Heizkessels in der Werkstatt - Einbau eines Holzvergaserkessels mit Anschluss an die vorhandene Zentralheizung des Wohnhauses 2024 - Installation einer Photovoltaik- und Solarthermieanlage auf dem Flachdach/Werkstatt zur Strom- und Warmwassererzeugung, 8 Jahre Restgarantie auf die Anlage
