Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
81737 München
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen bei HS-Immobilien. Ich begleite meine Kunden persönlich und mit Erfahrung- vom ersten Besichtigungstermin bis zur passenen Finanzierung. Jede Immobilie wird mit Sorgfalt präsentiert, jede Anfrage mit Respekt behandelt.Diese großzügige Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und gleich zwei Balkone im ersten OG. Auf der Westseite erwartet Sie eine ca. 45 m² große Balkonterrasse mit zwei Markisen und einem vorgelagerten, begrünbaren Vorbau - ideal für Pflanzen und stilvolle Gestaltung.Auf der Ostseite genießen Sie beim Frühstück die Morgensonne auf einem zweiten Balkon mit Parkblick.Bodentiefe Holzfenster sorgen im Wohn-Ess-Bereich für optimale Helligkeit und ein offenes Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen 122 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC** zur Verfügung.?Highlights auf einen Blick.ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC.ca. 45 m² Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern.XXL-West-Balkonterrasse mit 2 Markisen + vorgelagertem Pflanzvorbau.zusätzlicher Ostbalkon für Ihr Frühstück in der Sonne.Aufzug im Haus.Tiefgarageneinzelbox (abschließbar).großer Keller (ca. 20 m²) + Fahrradkeller.moderne Einbauküche (2022) im Kaufpreis enthalten.Rollläden an allen Fenstern nachgerüstet.Glasfaseranschluss - perfekt für Homeoffice & Streaming.ruhige Parkanlage am Oskar-Maria-Graf-Ring.Aldi, Bus & Bahn fußläufig erreichbar
