Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einliegerwohnung mit ca. 90 qm in 1a-Lage in Pfaffenhofen mit großer Gartenterrasse (37,5 qm) in einem exklusiven, freistehenden Einfamilienhaus. Einliegerwohnung / Souterrain: Küchen-Wohn-Essbereich Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer Speise Abstellraum mit Trockner-/ Waschmaschinenanschluss Technikraum zur Mitbenutzung 1 PKW-Stellplatz. Fertigstellung Dezember 2012. Lage: Das freistehendes Hanghaus mit Südwestausrichtung im Baugebiet Radlhöfe grenzt nach Süden an eine großzügige öffentliche Grünfläche mit integriertem Spielplatz und nach Westen ebenfalls an eine unverbaubare öffentliche Grünfläche. Der Blick schweift frei über den Südhang vom oberen Ilmtal im Osten über die Klosteranhöhe Scheyern bis zum freien Wald- und Hügelland im Westen. Ausstattung: Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl natürlicher Baumaterialien, Wärme- und Schallschutz gelegt. Energie- und Schallschutzgutachten liegen vor. Ziegelhaus mit natürlichen basaltverfüllten Wärmeschutzziegeln Sichtdachstuhl mit Holzfaser-Aufdach-Wärmedämmung Fußboden- und Wandheizung, Gasbefeuerung mit Solarthermie, Frischwassercenter zum sicheren Ausschluss einer Legionellenkontamination Hochwertige Holz- und Steinböden, Echtholztüren, teilmöblierte Badezimmer, Echtglasduschkabinen, elektrische Dachfenster/Rollläden mit Fernbedienung Netzwerkinstallation, Satellitenanlage, Telekom- und Kabelanschluss zentral und in allen Wohnräumen, Feuer-/ Rauchmelder Kontaktadresse für Interessenten: Familie Schleibinger Telefon: 08441 / 18948 (privat; AB; wir rufen zurück) Kosten / Bedingungen: Provision: Keine Kaution: Avalbürgschaft über 1 Jahresmiete; alternativ 3 Monatsmieten; markt- bzw. bankübliche Bonitätsauskünfte Kaltmiete Einliegerwohnung / Souterrain: 1000 Euro mtl. Kaltmiete (11,11 Euro/m²). Zzgl. Nebenkosten (inkl. Strom und Heizung): 200 Euro mtl. (185 € im Jahr 2024).
