Kaufpreis 743.560 €
Zimmer 4
90425 Nürnberg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger Wohnlage entsteht ein stilvolles Neubauprojekt in massiver Bauweise. Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Standards auf ein Wohnkonzept, das echten Mehrwert bietet. Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil – der perfekte Rückzugsort für Erholung, Freizeit und glückliche Familienmomente.Vollausstattung inklusive – einziehen ohne Zusatzkosten:Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Sie gestalten lediglich Böden und Wände nach Ihrem Geschmack – alles andere ist bereits erledigt•Massivbauweise (Stein auf Stein) – Qualität und Werthaltigkeit•Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster•Fußbodenheizung im gesamten Haus – in jedem Zimmer individuell regulierbar•Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen•Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte•Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC•Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische•Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima•Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)•Luft- Wasser- Wärmepumpe•Zuwegung und Stellplätze bereits gepflastert – im Preis inbegriffen•Im angegebenen Kaufpreis ist der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthaltenOptional:•Mit Keller oder individueller Grundrissgestaltung – flexibel planbar•Terrasse & Rasenflächen – kann auf Wunsch ebenfalls durch uns angeboten und umgesetzt werden•Garagen, sofern auf dem jeweiligen Grundstück realisierbarFlexible Bebauung möglich:Sofern der Projektstatus es zulässt, ist auch eine alternative Bebauung mit einem anderen Haustyp möglich.Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung für Sie realisierbar ist. Raumaufteilung Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum Wohlfühlen.Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 124 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)
