Warmmiete 1.375 €
Zimmer 2
81241 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Super zentral und ruhig gelegen, mitten in Pasing, Zugang vom Paseo oder vom Verbindungsweg zwischen der Landsbeger Str. 482-484 und den Pasing Arkaden ( Durchgang zwischen Müller Markt und Alnatura ). Zu Fuß: 300 m zum Pasinger Marienplatz 4 min zur S Bahn, zukünftig auch U Bahn Anschluss U 5 3 min zu der Trambahn 19 und diversen MVV Bussen, 2 min zum Pasinger Viktualienmarkt, 1 min zum Eingang der Pasing Arkaden. Moderne 2 Zimmer, mit offenen Einbauküche, Diele und innenliegendem großen Bad. Aufgrund ihrer Maße und des barrierefreien Zugangs mit Aufzug ist die kleine Wohnung besonders gut geeignet für eine ältere Einzelperson. Sehr großer Balkon nach Westen mit Abstellraum für Balkonmöbel etc. Ca. 43 m² in den Räumen + ca. 14 m² Balkon ( der Balkon wird nur 1/2 angerechnet ) das ergibt ca. 50 m² Wohnfläche. Ruhige Wohnanlage mit moderner geradliniger Architektur. Der Balkon hat eine Brüstung aus Glas und Metall. Die Markise wird auf Kosten des Vermieters noch montiert. Die Wohnung wird von Privat an Privat vermietet. Dadurch brauchen Sie zur Objektsuche keinen Makler beauftragen und sparen damit Ihre Maklerprovision. Diese würde fast der 3 Monatsmieten Kaution entsprechen, die bei Vertragsunterschrift in bar zu zahlen ist und bei der Bank des Vermieters hinterlegt wird. Vermietung nur an Mieter mit langfristigem Interesse. Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren ist vorgesehen und wird individuell im Mietvertrag vereinbart. Damit Mieter und Vermieter wissen, wie sich die Miete in den nächsten Jahren entwickelt, wird im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart. Damit ich mir ein gutes Bild von dem Miet-Interessenten machen kann, sollten Sie vorab die beiliegende Selbstauskunft mailen an: klaus(at)muellermuenchen.de und möglichst gleichzeitig mailen - oder spätestens zur Besichtigung vorlegen: Kopien vom Personalausweis, von den letzten 3 Gehalts-/ Einkommensabrechnungen, eine aktuelle Schufa Auskunft ( Kosten ca. 30 €, bestellbar bei der Schufa über Tel. 0611 92780, oder noch schneller in 3 Minuten online abrufbarabrufbar: meineschufa,de oder bonitaetscheck.immobilienscout24.de Das Haus hat KfW 70 ( nach EnVv 2009 ) Der Lift fährt ab der Tiefgarage bis ins 3. OG, Hochwertige offene Einbauküche, Cerankochfeld mit Backrohr, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben hochwertiges Parkett, der Küchenboden, das Bad und die Diele sind gefliest, Fernheizung, modernes innenliegendes Bad: Wanne mit Duschabtrennung ( diese Duschabtrennung wird noch vom Vermieter montiert ), WC, Waschbecken, Heizkörper mit Handtuchhalter, Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner, zeitlose Sanitäreinrichtung, schöne Badarmaturen. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Rollläden, Tür-Sprechanlage, abgetrenntes großes Kellerabteil, großer abgeschlossener Gemeinschafts-Fahrradraum, 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz Duplex unten links vom 4er Block. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist in der Offenbachstr. Sehr wichtig: Um Ihre Anfrage beantworten zu können, wird bitte benötigt: die anhängende Selbstauskunft ausgefüllt an: klaus(at)muellermuenchen.de Hinweis: Nur Anfragen mit vorher vollständig eingereichten Unterlagen können für die Vergabe eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden. Der Einzug kann nach Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden. Der Mietpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1140,00 € + Duplex TG-Einstellplatz 85,00 € + Betriebskosten incl. Heizkosten 235,00 € monatliche. Gesamtsumme mit TG-Platz 1460,00 € BAR-Kaution 3675,00 €
