Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
90409 Nürnberg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir leben seit vielen Jahren in dieser wunderschönen, renovierten und lichtdurchflutetenden Altbauwohnung mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen Küchenbalkon mit Blick auf einen großen Baum und den begrünten Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Es ist eine absolute Wohlfühlwohnung mit 3m hohen Decken, weitläufigen Räumen und einem sehr ruhigen Umfeld. Es gibt keinen Aufzug und es ist auch keiner geplant. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wie den Photos zu entnehmen ist handelt es sich hierbei um eine äußerst aufwendig gestaltete Wohnung. Die Räume sind z.T. durch Taschenschiebetüren getrennt, die Einbauküche ist von der Firma Poggenpohl, die Fliesen in Bad und Küche aus Marokko und die Wände in der gesamten Wohnung wurden von einer Bühnenbildnerin mit ökologischer Wandbemalung versehen. Es gibt viele Schreinereinbauten, die teilweise Bestandteil des Verkaufspreises sind. Aber auch einige weitere Möbel-Anfertigungen, die zusätzlich übernommen werden können. Die Wohnung hat 4 Räume von denen 2 zu einem großen Wohn-Eßbereich zusammengelegt wurden, aber jederzeit auch wieder getrennt gestaltet werden können. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2020, die Holzfenster und auch die Elektrik wurde beim Einzug komplett erneuert. In dem sehr großzügigen Badezimmer gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung und die Wohnung verfügt weiterhin über zwei äußerst praktische und geräumige Abstellkammern und einem zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank. Außer im Bad und in der Küche gibt es in jedem Zimmer Außenjalousien, die zusätzlich vorallem tagsüber im Sommer eine sinnvolle Ergänzung darstellen. Insgesamt lieber Interessent ist es eine ganz wundervolle, zauberhafte Wohnung mit einem ganz besonderen Flair, und wir freuen uns wenn jemand es ähnlich sieht - gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigem Namen und einer Mobilnummer. Ich melde mich kurzfristig bei Ihnen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am Stadtpark, der in einer Minute zu erreichen ist und verfügt über eine ausgezeichnete Bus- und U-Bahnanbindung in alle Richtungen. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Dennoch ist es ausgesprochen ruhig und, mit Ausrichtung des Schlafzimmers in den Innenhof, ist auch nachts keinerlei Autoverkehr zu hören. Das ist für eine derart zentrale Lage mittlerweile doch sehr selten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter