Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
93164 Laaber
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine neuwertige 2-Zi.-Terrassenwohnung in Laaber-Waldetzenberg an.Provisionsfrei! Effizienz trifft auf Moderne!Das Haus wurde im Jahre 2020 als Effizienzhaus KFW 40+ EnEV 2016 errichtet und wird über eine Luft-/ Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich wurde für die Stromerzeugung eine PV-Anlage installiert.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2020 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.Bereits bei dem Bau wurde auf bestimmte Ausstattungsmerkmale geachtet, sodass Sie überbreite Türen, eine begehbare Dusche und ein stufenlosen Zugang erwarten! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 37 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Alleinstehende. Über die eigene Haustüre gelangen Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung: Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Direkt angrenzend befindet sich noch ein kleines Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Parkettboden, elektrischen Rollladen und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen und begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC bestückt. Wie auch im restlichen Teil der Wohnung, genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung.Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie auch die gemütliche Terrasse, welche mit WPC-Dielen belegt ist. Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Außenstellplatz, welcher für EUR 5.000,- miterworben wird.Das Haus wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt und zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 leerstehend und eignet sich daher für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.
