Warmmiete 1.456 €
Zimmer 2
55411 Bingen am Rhein
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.156 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus der Binger Gartenstadt mit Fertigstellung in 2023. Neben der direkten Rheinlage besticht sie durch ihren nach Westen ausgerichteten 20m² großen Balkon. Vom Flur aus gelangt man zunächst in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Der Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden. Von hier kann man einen wunderschönen seitlichen Blick auf den Rhein sowie die gegenüberliegenden Weinberge genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, auch mit Ausblick auf den Rhein. Beide Räume sind mit TV Anschlüssen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche gegen einen monatlichen Abschlag in Höhe von 70€ vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Im Bad wurde eine 1,20x1,20m große bodentiefe Dusche mit Echtglas Duschabtrennung eingebaut sowie ein Handtuchwärmer installiert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer, hier findet auch ein Trockner Platz. Die dreifach verglasten bodentiefen Fenster in der ganzen Wohnung lassen sich durch elektrische Rollläden abdunkeln. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Vinylboden in schöner Eichenoptik verlegt, im Bad und der Abstellkammer moderne graue Fliesen. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im Keller bietet ein abschließbares Abteil zusätzlichen Stauraum. Die Fahrräder können im separaten Fahrradkeller untergestellt werden. Ein Außenstellplatz vor der Eingangstür gehört für 80€/Monat zur Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage der Stadt Bingen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Ingelheim, Mainz und Wiesbaden. Auch bestehen Direktverbindungen nach Frankfurt und Köln sowie Anschluss an den Fernverkehr. Durch die Autobahn A60 ist man in gut 30 Minuten mit dem Auto am Frankfurter Flughafen. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch findet man viele Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Bingen bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitaktivitäten an wie beispielsweise das Naturschwimmbad, Parks und Grünflächen sowie Sportangebote. Energiebedarf: 60 kWh Energieeffizienzklasse: B 68 qm Wohnfläche Kaltmiete: 1.156 € Stellplatz: 80 € Nebenkostenvorauszahlung: 300€ Abschlag Küche: 70€
