Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
30457 Hannover
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 im beliebten Stadtteil Hannover-Mühlenberg. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Südbalkon, der viel Licht bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde. Die übrigen Räume befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 464 Euro und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten sowie die Verwaltergebühr, für die Wohnungen und die Stellplätze.Die Lage in Hannover-Mühlenberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in ruhiger, grüner Lage mit guter Infrastruktur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
