Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
50735 Köln
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne ruhig und praktisch wohnen. Die Wohnung misst 78 Quadratmeter und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse.Niehl ist ein bodenständiger Stadtteil mit dörflichem Kern und langer Rheinfront. Hier gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine funktionierende Gastronomie und ein reges Vereinsleben. Der südliche Teil ist fast reines Wohngebiet und liegt zwischen Galopprennbahn und Hafen. Sie profitieren von viel Grün vor der Haustür und einer guten Autobahnanbindung. Ein Zuhause zum EntspannenDie Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, der rechts ins Schlafzimmer und links ins Wohnzimmer führt. Dazwischen liegt das Bad, im vorderen Bereich hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum.Das Wohnzimmer ist das Schaustück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist und zu lauschigen Abendessen zu zweit einlädt. Die Küche ist praktisch mit dem Wohnzimmer über eine verglaste Nische verbunden, wo genug Platz für eine Ess- und eine Sitzgruppe vorhanden ist. Das innenliegende Bad bietet ausreichend Platz muss aber komplett saniert werden, Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Die Zentralheizung wird seit 2023 mit Gas befeuert.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39092-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
