Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
25524 Itzehoe
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m². Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage - ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur.Mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 170 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Wohndiele mit integriertem Essbereich (ca. 30 m²), eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Vorgarten sowie der großzügige Garten bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.Der große Vollkeller beeindruckt mit einem großzügigen Partyraum und einer Sauna - perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden und erholsame Momente direkt zuhause. Zudem sind hier weitere Nutzflächen vorhanden, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie bequem in die angrenzende Garage, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Außenjalousien, von denen die meisten elektrisch bedienbar sind, sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre.Die Fenster sind teils original aus dem Baujahr, teils wurden sie 2005 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Das Dach stammt ebenfalls aus der Bauzeit und bietet eventuell noch weitere Ausbaureserven - ideal für zukünftige Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für behagliche Wärme sorgt.Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Potenzial in einer gut angebundenen Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
