Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 10
56368 Katzenelnbogen
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das mit seinen drei geschmackvoll gestalteten Wohneinheiten eine harmonische und einladende Atmosphäre kreiert.Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnambiente.Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, in dem ein Kaminofen wohlige Wärme verbreitet. Hier finden Sie außerdem drei helle Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer und ein umlaufender Balkon laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch einen großzügigen, überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in den Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Galerie sowie zwei Balkone bietet. Diese beiden Etagen vereinen Platz und Privatsphäre und schaffen eine komfortable Wohneinheit.Der Keller ist mit einem Anschlussraum, einem Heizungsraum, einem Waschraum sowie einer kleinen Werkstatt und einer Sauna ausgestattet - perfekt für Erholung und handwerkliche Projekte. Die geräumige Garage mit 77 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und wird durch drei zusätzliche Stellplätze ergänzt. Eine Solaranlage auf dem Garagendach sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 KW-Peak und einem 6,5 KW-Speicher auf dem seitlichen Dach gewährleisten eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.Der weitläufige Garten hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet reichlich Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder das Gärtnern Ihrer persönlichen Oase.Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Komfort dieser herausragenden Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität darstellt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, in dieses charmante Zuhause einzuziehen.