Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
55411 Bingen am Rhein
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde 1995 saniert und bietet auf ca. 63 m² einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fenstern, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein komfortables Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, Glasbausteine sorgen für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzliches, separat vom Treppenhaus zugängliches Zimmer mit ca. 18 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer oder Büro. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 111 m² und teilt sich in 4,5 Zimmer auf. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten, eines davon eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Der separate Essbereich und das großzügige Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Zum Haus gehören eine große Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen und Tageslichtbäder. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Ein Garten ist nicht vorhanden, dennoch überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.