Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 12
09120 Chemnitz
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069054 Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus, gut angebunden in Chemnitz. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel durch den nahegelegenen Stadtpark Chemnitz.Durch die bestehende Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 22.320,00 € erwirtschaftet. Die jährlichen Gesamtbewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 12.223,00 €, mit einer jährlichen Gesamtvorauszahlung von ca. 14.000,00 €.Dank regelmäßiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich das 1936 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Hierbei wurden unter anderem vor acht Jahren alle Wohneinheiten inklusive Treppenhaus und Elektroinstallation erneuert. Die Außenhülle des Objekts wurde 2010 saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, die Dachrinnen und Fallrohre erneuert sowie der Dachstuhl repariert. Außerdem wurden alle Geschossdecken gedämmt und Zweischeiben-Kunststofffenster eingebaut.Auf ca. 545 m² Gesamtfläche bietet die Immobilie drei Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Zimmern. Etwa 300 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche.Zudem steht ein ca. 310 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight im Außenbereich präsentieren sich die sechs Stellplätze. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
