Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
85055 Ingolstadt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. 105?m² (plus Dachgeschoss) auf einem Grundstück von insgesamt 228?m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien.Der Grundriss umfasst eine abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das große Badezimmer wurde 1997 modernisiert und ist daher neutral gefliest. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten im Erdgeschoss laden zum Verweilen im Freien ein. Über den Garten besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garagenhof, in dem sich auch die zum Haus zugehörige Garage befindet.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über die genannte Einzelgarage mit neuer Dachabdichtung. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet durch die 2000 neu eingebaute Gaube zusätzlichen Raum - das gesamte Dachgeschoss ist jedoch nicht in der genannten Wohnfläche von 105 m² eingerechnet - hier wäre ein 5. Zimmer verfügbar welches man gut als weiteres Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen könnte.Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand, altersbedingt besteht aber Renovierungsbedarf. Die Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 1989. Die Fenster wurden 1999 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, mit Ausnahme eines Fensters im Dachgeschoss, das noch in Holz ausgeführt ist.Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
