Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
36041 Fulda
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine unverwechselbare Architektur, den großzügigen Grundriss und ein Grundstück, das mit rund 1.400 m² jede Menge Raum zur Entfaltung bietet. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und acht Zimmern eröffnet sich hier ein Zuhause, das mit Kreativität und Weitblick zu einem wahren Schmuckstück gestaltet werden kann.Das Haus wurde auf mehreren Ebenen errichtet und besticht durch seine individuelle Raumaufteilung, die den Charme der 1970er Jahre mit einem offenen Wohnkonzept vereint. Vom großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal für entspannte Stunden mit Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-Ess-Bereich eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Balkonzugang) sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges, offenes Studiozimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Atelier eignet.Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Garten, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche, Tageslichtbad und Vorratsraum. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste oder erwachsene Kinder.Darunter befindet sich ein weiterer Kellerbereich mit Sauna, Kellerbar, 2 Abstellräumen, Heizungsraum und Öltankraum.Der Garten präsentiert sich als grüne Oase, liebevoll eingewachsen, sonnig und geschützt. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Vom Balkon des Hauses genießen Sie einen schönen Fernblick ins Grüne. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.Das Grundstück wird teilweise von einer oberirdischen Stromleitung überspannt, die jedoch nicht über das Haus selbst verläuft. Nach aktuellen Informationen des Energieversorgers ist eine Anpassung bzw. mögliche Verlegung der Leitung künftig vorgesehen. Die Nutzung des Gartens und der Außenflächen ist dadurch nicht eingeschränkt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und einem guten Gespür für Architektur lässt sich hier ein echtes Unikat mit modernem Wohnkomfort schaffen.