Kaufpreis 4.650.000 €
90403 Nürnberg
Größe 1335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzinfo:Gewerbehaus mit 1 WohnungTop gepflegter Zustand.Wohn- und Nutzfläche: ca. 1335 m²Grundstücksfläche: ca. 330 m²11 Gewerbeeinheiten, 1 WohneinheitNetto - Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 248.000,00 €Tiefgarage mit 16 StellplätzenMieteinnahmen pro Jahr: ca.30.720,00 €Gesamte Mieteinnahme pro Jahr: ca. 278.720,00 €Personenaufzug vorhandenDie Mieteinnahmen können durch eine Umnutzung von Büro- oder Gewerbeflächen in Studenten- b.z.w. Microappartements erheblich gesteigert werde.Hierfür spricht die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Friedrich Alexander Universität und dem Nürnberger Hauptmarkt.
