Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
96450 Coburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues, individuell nutzbares Zuhause!Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Stadtlage und eine flexible Raumaufteilung legen.Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Laufe der Zeit durch das Öffnen einer Wand zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Tage & Abende Zuhause.Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos wieder errichten, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht - die Wohnung ist somit äußerst variabel und individuell nutzbar.Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Auch die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und trägt zu einem wirtschaftlichen Heizverhalten bei.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können - ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden am Abend.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen die schwierige Suche nach einem Parkplatz nach dem Feierabend erspart.Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden - ideal für alle, die ohne Renovierungsstress schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
