Warmmiete 900 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 675 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Nettokaltmiete € 675,00 zzgl. € 225,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 40,00 monatlich. Flächenaufteilung: – Ca. 70 m² (Wohnfläche) – Ca. 7 m² (Nutzfläche) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen – jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) Baujahr 1929; Türöffneranlage; großer Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz; Küche mit kleinem Essbereich und ohne Einbauküche; Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; großer Süd-Balkon; helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Ankleide-/Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss (Durchgangszimmer); Schlafzimmer mit Laminatfußboden; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz € 40,00/mtl.; Kabelfernsehen (€ 9,00/mtl. möglich). Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1929, Energieeffizienzklasse D - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: - Altbau-Wohnung - keine Einbauküche vorhanden - Kriechkeller Abstand: Auf Wunsch und nach Vereinbarung können die Einbauküche von Respekta, Kaufdatum 05.03.2021 - (Ohne Geschirrspüler und Ceranfeld defekt-90er Breite); die Waschmaschine von Bosch, Logixx8, VarioPerfect, ca. 10 Jahre alt; der runde Küchentisch; das graues Boxspringbett inkl. Matratze und Topper, 140cm, Kaufdatum 30.07.2022 sowie div. Rollos/Plissees an den Fenstern per Abstand von dem aktuellen Mieter übernommen werden
