Kaufpreis 828.000 €
Zimmer 3
10997 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Berlin-Kreuzberg erwartet Sie diese beeindruckende Altbauwohnung in der ersten Etage eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Auf großzügigen ca. 105?m² Wohnfläche entfaltet sich ein gelungenes Zusammenspiel aus stilvoller Substanz, modernem Komfort und lebendigem Stadtgefühl - perfekt für alle, die das Besondere suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die außergewöhnliche Raumhöhe ins Auge, die gemeinsam mit den prachtvoll erhaltenen Stuckdetails für ein beeindruckendes Wohnambiente sorgt. Drei großzügige Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer - bieten viel Platz für Familien, Paare oder eine stilvolle WG. Dank des gut geschnittenen Grundrisses und der durchdachten Raumaufteilung bleibt viel Raum für persönliche Gestaltung.Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, offen integrierten Einbauküche ausgestattet - perfekt für kommunikative Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden zu zweit. Das das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Dielenboden und Fliesen schafft ein stimmiges Wohngefühl zwischen Tradition und Moderne.Ein absolutes Highlight ist das Flair des Hauses selbst: Die Wohnung liegt im gepflegten Vorderhaus mit Zugang zu zwei ruhigen Innenhöfen. Im zweiten Innenhof gibt es eine gemeinschaftliche Spielecke mit Sandkasten sowie eine Grillfläche, die von den Bewohner:innen liebevoll gepflegt und belebt wird. Im ersten Innenhof finden sich ein praktischer Fahrradkeller und zusätzlich Stauraum im eigenen Kellerabteil.Aktuell verfügt die Wohnung über keinen Balkon - jedoch liegt bereits eine genehmigte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zum straßenseitigen Wiederanbau vor. Die straßenseitigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung bieten effektiven Schall- und Wärmeschutz.Die Wohnung ist ein echtes Unikat mit Zukunftspotenzial - ein Zuhause mit Seele inmitten des lebendigen Kreuzberger Flairs.
