Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 4
96250 Ebensfeld
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Prächting bei Ebensfeld! Diese großzügige Wohnung in der Ecksteinmühle bietet Ihnen auf ca. 96 m² eine perfekte Grundlage für die ganze Familie. Ideal auch als Ferienwohnung oder Vermietung an Monteure. Mit 4 hellen Zimmern und 2 modernen Badezimmern ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder die Mitbenutzung des Gartens – ein ideales Ambiente für alle Gelegenheiten. Objektbeschreibung: Dieses Haus-in-Haus bietet auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein modernes und gemütliches Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien, als Ferienwohnung oder zum vermieten an Monteure. Durch den separaten Hauseingang genießen Sie maximale Privatsphäre. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Ebensfeld-Prächting und überzeugt durch helle Räume, eine neuwertige Einbauküche sowie einen kleinen Garten mit Terrasse. Die Wohnung wird voll möbliert, wie auf den Fotos zu sehen, verkauft und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 96 m² auf 3 Ebenen - Separater Hauseingang - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Neuwertige Einbauküche im Preis enthalten - Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne - Zwei bis drei Schlafzimmer (flexibel nutzbar) - Alle Fenster mit maßgenauem Mückennetz ausgestattet - Kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - Terrasse - Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus - Voll möbliert (Einrichtung laut Fotos) - Bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf Daten & Fakten Baujahr: 1996 Heizungsart: Öl-Heizung (neu November 2021) Energieausweis: vorhanden Zimmeraufteilung: Untergeschoss: - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss - 1 Zimmer mit Blick ins Grüne - 1 Bad mit WC und Badewanne/Dusche Erdgeschoss: - Eigener Hauseingang mit Windfang/Flur/Garderobe - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: - 1 Duschbad mit WC - 2 Zimmer (z.B. Schlafen/Kind/Arbeitszimmer) - Anfahrt über eigenen Stellplatz, direkt neben der Terrasse Lage Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Prächting ist nur 370 m entfernt, der Bahnhof Ebensfeld (RE 42 und RE 14) ist in weniger als 4 km erreichbar. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie den Kindergarten Sankt Josef und die Pater-Lunkenbein-Schule, die beide in unter 2 km erreichbar sind. Bad Staffelstein mit der weit über den Landkreis bekannten Therme und Saunalandschaft ist in 10-15 Minuten erreichbar. Prächting ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Ebensfeld im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die Lage besticht durch Ruhe und Naturnähe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: Bamberg, Suhl und Lichtenfels sind über die A73 in 3-5 Minuten erreichbar.
