Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
84032 Landshut
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei nach Vereinbarung ! Die große, helle, renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Familienhauses mit Vorgarten für alle und eigener Garage. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus man alle Zimmer erreicht. Die Küche ist voll eingerichtet im Gastro-Stil, siehe Bilder. Sie ist groß genug für den Tisch mit der Eckbank und zwei extra Stühlen, so dass hier 6-8 Personen gemütlich essen können. Es gibt zwei große und zwei kleinere Zimmer, die aktuell alle als Schlafzimmer werden. Der große Raum 2 würde sich als Wohnzimmer anbieten, hier gibt es auch einen Kaminanschluss. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Waschbecken. Außerdem finden sich hier die Waschmaschine und der Warmwasserboiler. Schließlich gibt es noch die separate Toilette. Alle Räume sind hell, haben einen neuen Laminatboden und große doppelt verglaste Holzfenster. Aus meiner Sicht bietet sich die Wohnung z.B. für eine größere Familie zur Selbstnutzung an, aber auch für Wohnen & Arbeiten mit großem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmern beispielsweise. Für Anleger bietet sich eine ganze Reihe von Möglichkeiten: z.B. Dauervermietung an Familien oder WGs oder Kurzzeitvermietung. Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Altbau mit solider Bausubstanz 4 Zimmer Wohnküche Bad mit Waschmaschine separate Toilette Eigene Garage mit Stellplatz davor Gemeinschaftlicher Vorgarten Kellerabteil Gasheizung Gute Verkehrsanbindung Außenanlage modernisierungsbedürftigZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ich freue mich darauf, die Wohnung mit Ihnen zu besichtigen.
Teilen Sie mir doch bitte vorab mit, welche Pläne Sie haben und wie weit Sie mit Ihrer Finanzierung sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lagebeschreibung
Die Edelweisstraße ist eine ruhige Siedlungsstraße, in den meisten Häusern wohnen die Eigentümer, die einen Teil des Hauses vermieten.
Sehr gut zu erreichen sind der Bahnhof, die Wirtschaftsschule und in unmittelbarer Nähe entsteht ein neues Schulzentrum.
Einkaufen geht bestens in der Oberndorferstraße oder mit dem Auto im LA Park, wo man auch schnell auf der Autobahn ist.
Bushaltestelle direkt vor`m Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter