Warmmiete 1.910 €
Zimmer 3
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.580 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und moderne Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Menschen, die selbstbestimmt wohnen und auf nichts verzichten möchten. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die oberste Etage zu Ihrer Wohnung. Große Fenster, elektrische Rollläden und eine großzügige Terrasse schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die rund 36 m² große Dachterrasse ist ein echtes Highlight – an sonnigen Tagen wird sie zum „zweiten Wohnzimmer“. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3 helle, großzügige Zimmer - barrierefrei und rollstuhltauglich (breite - Schiebetüren, elektrische Rollläden) - Aufzug direkt bis zur Wohnung - modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC - hochwertige Holz- und Fliesenböden in allen Räumen - große Dachterrasse (36 m²) - extrabreiter Stellplatz für Ihr Auto - geräumiger Kellerraum - Fitnessraum, Sauna und Pflegebad in der Anlage - großer Fahrradraum - Gemeinschaftsraum für geselliges BeisammenseinZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage – Sie genießen hier Ruhe, Privatsphäre und kein Geräusch von oben. Gegenüber einem eigenen Haus haben Sie keinerlei Aufwand: Reinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienste werden komplett von der Hausverwaltung übernommen.
Ideal für Senioren, die aus einem Haus oder einer Gartenwohnung in ein barrierefreies, komfortables Zuhause umziehen möchten – mit großzügiger Terrasse, viel Licht und allen Annehmlichkeiten in direkter Nähe.
In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Büro der „Helfenden Engerl“ – ein regionaler Betreuungs- und Pflegedienst, der Unterstützung im Alltag, kleine Hilfen und soziale Begleitung anbietet. Damit steht bei Bedarf kompetente Hilfe direkt im Haus zur Verfügung – ein beruhigendes Plus, besonders für Senioren und Angehörige.
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Lagebeschreibung
Ideale Lage in Fürstenfeldbruck / Buchenau – alles ist fußläufig erreichbar!
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen und gewachsenen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
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- S-Bahnhof Buchenau
- in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt
- mehrere Buslinien in direkter Umgebung
Ärzte & Gesundheit:
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Haus- und Fachärzte (Zahnärzte, Orthopädie, Haut-, Lungen- und Kinderärzte u. a.)
Physiotherapie, Logopädie, Apotheke und Sanitätsgeschäft
Einkaufen & Service:
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- AEZ-Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, dm, Rossmann
- Bäckereien, Buchhandlung, Mode- und
- Sportgeschäfte, expert-Markt
- Bankfilialen (Sparkasse, Volksbank, Sparda-Bank),
- Reisebüro
Freizeit & Lebensqualität:
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- Restaurants und zwei gemütliche Cafés
- Fitnessstudios, Musikschule, Kinosäle
- gepflegte Grün- und Parkanlagen, Rothschwaiger Wald in wenigen Minuten erreichbar
- in nur 15 Autominuten zum Ammersee
Diese Lage verbindet ruhiges, komfortables Wohnen mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur – perfekt für alle, die Mobilität und Selbstständigkeit im Alltag schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brauer - privater Anbieter