Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
22527 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49?m² im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 13-geschossigen Hochhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch eine gepflegte und ruhige Atmosphäre aus. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über eine moderne Postfachanlage, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Flure und Treppenhäuser sind in einem sauberen Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Auf jeder Etage befindet sich ein kleiner, abgeschlossener Vorraum mit einem integrierten Müllschacht. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist in Vorbereitung. Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus der Erhaltungsrücklage. Schadstoffe an der Fassade werden derzeit im Rahmen zukünftiger Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 78 Verwaltungseinheiten.
