Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 8
64331 Weiterstadt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Weiterstadt-Schneppenhausen bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großen Familie bis zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem Anbau samt überdachtem Schwimmbad (1998) und Sauna im Untergeschoss als besondere Immobilie mit hohem Freizeitwert. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich, der neben den üblichen Nutzflächen auch den Wellnessbereich beherbergt. Die Doppelgarage ist direkt ins Haus integriert – bequem, sicher und bei jedem Wetter komfortabel. Besonderes Merkmal: eine Grube unter einem der Plätze. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Wohneinheiten überzeugen mit einem praktischen Grundriss, jeweils einem eigenen Badezimmer und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden (ca. Anfang 90er Jahre), im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche (ca. 2000). Die originalen Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sind erhalten, ebenso Fliesen in den jeweiligen Funktionsbereichen. Die große Südterrasse bzw. der Balkon im Dachgeschoss mit über 30 m² bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank elektrischer Rollläden und einer teilbaren Balkonfläche (Zwischenwand / -tür) sind hier individuelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Technisch wurde das Haus laufend gepflegt: • Gas-Zentralheizung ca. 1991 • Stromverteilung ca. 1992 erneuert • Holzfenster, doppelt verglast ca. 1992 • Fassade mit Dämmung (ca. 4 cm) aus den 80er/90er Jahren • Kanalrückstaupumpe • Wasserfilter und Wasserstopp • Zisterne mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung Das gesamte Grundstück ist eingezäunt – ideal für Kinder oder Haustiere. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit sehr gutem Potenzial: viel Platz, wertvolle Extras wie Schwimmbad und Sauna, ruhige Lage am Feldrand – und die Chance, durch Modernisierungen den eigenen Stil einzubringen.
