Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
34260 Kaufungen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und gesuchten Wohnlage von Niederkaufungen. Das im Jahr 1951 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 970 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Wallbox neue Fenster, erneuerte Türen, die komplett erneuerte Elektrik sowie die moderne Heizungsanlage (BJ 2021). Der Außenbereich wurde ebenfalls liebevoll gestaltet: Neben einem erneuerten Terrassenbereich wurde ein Gartenwasseranschluss installiert – ideal für Gartenliebhaber. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. Raumaufteilung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: • Erdgeschoss: ca. 55 m² (2 ZKB) • Obergeschoss: ca. 55 m² (2ZKB) • Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut mit Duschbad): ca. 19 m² Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer, was den Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationennutzung deutlich erhöht. Ausstattung & Highlights: • Modernisierte Heizungsanlage (2021) • Photovoltaikanlage mit Wallbox • Neue Fenster und Türen • Komplett erneuerte Elektrik • Erneuerter Terrassenbereich • Gartenwasseranschluss vorhanden • Großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden • WEG-Aufteilung vorhanden – flexibel nutzbar als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus Sonstiges: Das Haus wird kurzfristig frei. Einziehen, wohlfühlen – und das ganz ohne Renovierungsstau! Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.herkules-immobilien.de
