Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
10317 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.890 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage im ruhigen Lichtenberger Weitlingkiez: Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort. Auf ca. 84 m² im 3. Obergeschoss überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und vielen Details, die den Alltag angenehm machen. Dank bodentiefer Fenster und optimaler Ausrichtung sind alle Räume schön hell. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für ein angenehmes Raumklima. Der Balkon ist vom Küchenbereich aus zugänglich, nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und mit zwei Außensteckdosen ausgestattet (ideal für Elektrogrill oder Ladegerät). Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnküche ein. Eine Arbeitsfläche aus Keramik sowie eine pflegeleichte Glasrückwand erleichtern das Kochen. Auf 4,80 m Breite sind alle wichtigen Elektrogeräte sowie großzügiger Stauraum integriert. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder - ein großzügiges Wannenbad sowie ein vollwertiges Duschbad. Dies ist sowohl für Gäste als auch für die gleichzeitige Morgenroutine praktisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei kompakt geschnittene Schlafzimmer. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Zur Austattung gehören: - großzügige Wohnküche (ca. 32 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche (Siemens- & Miele-Geräte; inkl. großer Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug über dem Kochfeld und Geschirrspüler) - zwei Schlafzimmer (ca. 14 qm und 10 qm) - ein Wannenbad sowie ein separates, großes Duschbad mit Markenausstattung - separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon (ca. 2,20 × 1,30 m) in Südausrichtung zum ruhigen Innenhof - bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - elektrisch steuerbare Außenjalousien - Eichenparkett in den Wohnbereichen - barrierefrei mit Aufzug - separates Kellerabteil (ca. 5 qm)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Wohngemeinschaften leider nicht berücksichtigt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Mietvertrag wird unbefristet mit Indexierungsklausel angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Die Fotos zeigen teilweise die Möblierung der Vormieter. Diese ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Besichtigungen können am Wochenende des 15./16. Novembers angeboten werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Weitlingkiez in Lichtenberg ist eine ruhige Wohngegend mit direkter Nähe zu Friedrichshain und der Rummelsburger Bucht. Hier finden Sie charmante Kiezatmosphäre mit kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt:
- S-Bahnhof Nöldnerplatz in 10 bis 12 Gehminuten erreichbar, mit Direktverbindungen zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße und zum Hauptbahnhof
- Ostkreuz nur eine Station entfernt mit Anschluss an Ringbahn, Regionalzüge und den Flughafen BER
- U5 ab Bahnhof Lichtenberg mit direkter Verbindung in die Berliner Mitte
- Buslinie 240 verbindet den Münsterlandplatz in ca. 15 Minuten mit dem Simon-Dach-Kiez
Supermärkte wie Rewe (ca. 5 Minuten zu Fuß), Aldi und Kaufland (ca. 8 Minuten) sind ebenfalls bequem erreichbar.
Kontakt:
Angebot von Herr Arndt - privater Anbieter