Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
82431 Kochel a. See
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – ohne Aufzug. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein geräumiger Kellerraum sind im Mietangebot enthalten. Der Stellplatz kostet zusätzlich 70 € monatlich und KANN mit angemietet werden, ist kein Muss. Im Gemeinschaftskeller steht allen Hausbewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Backofen, Herd und einer kompakten Spülmaschine (45 cm Breite) ausgestattet. Im März 2020 wurde in allen Wohnräumen hochwertiger Laminatboden neu verlegt. Kein Maklerprovision, direkt vom Eigentümer. Für eine Einladung zur Besichtigung senden Sie mir bitte vorab folgende Unterlagen per E-Mail zu: •Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft •Die letzten drei Einkommensnachweise •Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten und kann gemäß § 551 BGB in drei Raten gezahlt werden – die erste Rate ist jedoch vor Einzug fällig. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In 2023 wurde eine neue IKEA-Küche eingebaut. Mit Spüle, E-Herd/Backofen und Spülmaschine. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. In 2023 wurde zur besseren Belichtung ein neues Velux-Dachflächenfenster im Wohnzimmer eingebaut – siehe Bilder. Inklusive integriertem Verdunklungsrollo . In 2023 wurden die alten Balkontüren gegen neue, weiße Balkontüren (3-fach Verglasung) getauscht. Bad (mit Duschkabine und Badewanne) ist getrennt vom WC. Im Bad gibt es Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Glas und die Fugen von der Duschkabine wurden 2022 erneuert.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage der Wohnung
Direkt im Haus: Tierarzt und Pizzeria
120m: Apotheke und Friseur
350m: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, ...)
500m: Montessori Kindergarten
500m: Deutsche Post Filiale
600m: Bahnhof Kochel am See (Regionalverkehr)
750m: Kochelsee (Tretbootverleih, SUP, Dampfer)
1,2km: Erlebnisbad Trimini ( https://kristall-trimini.de/ )
Kochel am See
Kochel am am See, der staatlich anerkannte Luftkurort am Fuße der Alpen, ist ein attraktiver und beliebter Wohnort. Der Kochelsee, das Franz Marc Museum und das Erlebnisbad "Trimini" sind nur einige Highlights, für die Kochel am See weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt ist. Wandern und Bergsteigen in den Bergen vor der Haustür und die Nähe zur Natur, das zieht auch viele Menschen an, die hier eine Ferienwohnung erwerben wollen. Mit der Bahn sind Sie in ca. einer Stunde in München, die Autobahn A 95 München-Garmisch erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Noch mehr Informationen erhalten Sie unter www.kochel.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Udo von Eynern - privater Anbieter