Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 6
82402 Seeshaupt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhige und sonnige Südlage Objekt Dieses renovierungsbedürftige Häuschen mit Nebengebäuden liegt am südlichen Rand von Seeshaupt, im Ortsteil Ulrichsau. Die Lage am Ende der Bebauungslinie sichert Ihnen einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder in sonniger Südlage. Nur einen Katzensprung vom Starnberger See entfernt und doch abseits der Touristenströme. Das Grundstück ist bebaut mit drei Gebäuden. Dem Haupthaus, einem kleinen, separaten Häuschen, das derzeit noch bewohnt wird und einer Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Die umliegenden Häuser wurden bereits umfassend saniert Es ist aber auch ein Abbruch und Neubau denkbar. Das Grundstück mit einer Größe von 609 m² unterliegt keinem Bebauungsplan, so dass § 34 BBO zur Anwendung kommt, d. h. man kann entsprechend der Umgebungsbebauung planen. Und die ist durchaus üppig. Die Heizanlage aus dem Jahr 2005 ist noch in einwandfreiem Zustand. Der Keller ist trocken, aber, dem Baujahr von 1964 entsprechend, nicht mit voller Raumhöhe. Wie auch immer mit Häusern dieser Art, braucht man entweder handwerkliches Geschick und etwas Phantasie oder einen guten Architekten für einen Neubau. Größe und Schnitt des Grundstücks bieten hier vielfältige Optionen. Die Adresse lautet "Am Großsteig 7" und sollten Sie vorab schon einmal einen Blick auf die Lage werfen wollen, dann bitte ich Sie um die gebotene Diskretion. Machen Sie sich einfach mit mir zusammen ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird dazu vorgelegt.
