Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
04565 Regis-Breitingen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Regis-Breitingen bietet auf insgesamt ca. 163,18 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Ideen. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche von ca. 67,39 m². Der großzügige, lichtdurchflutete Vorraum mit moderner Fensterfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für nahezu jedes Geschäftskonzept. Dahinter liegen ein separater Behandlungs- bzw. Büroraum, ein Kunden-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der sich - nach individuellem Ausbau - ebenfalls als zusätzlicher Raum für Kunden oder Mitarbeiter anbieten kann.Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf das Grundstück mit großer Rasenfläche sowie massiv errichteten Nebengebäuden, die ebenfalls vielfältige Nutzungsoptionen bieten - etwa als Werkstatt, Lager oder erweiterte Gewerbefläche (je nach Genehmigung).Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der mit seinen hohen Decken und flexiblen Räumen begeistert. Hier bietet sich reichlich Platz, um die eigenen Wohnwünsche kreativ zu verwirklichen - von modernem Studio-Wohngefühl bis hin zu klassischer Raumaufteilung.Das Dachgeschoss stellt das besondere Highlight des Hauses dar: Auf ca. 83,81 m² ausbaufähiger Fläche eröffnet die beeindruckende Raumhöhe die Möglichkeit, eine stylische Loft-Wohnung oder ein großzügiges Atelier zu realisieren (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein Ort, an dem Visionen zu Wohn- oder Arbeitsräumen mit besonderem Flair werden können.
