Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 1
90439 Nürnberg
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Investmentwohnung in Nürnberg! Dieses charmante Apartment zur Kapitalanlage liegt im begehrten Stadtteil Schweinau. Errichtet im Jahr 1993 und in gepflegtem Zustand, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer kompakten, aber komfortablen Wohnung sind.Mit einer Wohnfläche von ca. 24,8 m² verfügt die Wohnung über ein effizient gestaltetes Layout mit einem hellen und einladenden Zimmer sowie einem funktionalen Badezimmer. Das Apartment befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude, das zudem vollständig unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell vermietet, ist die Wohnung bereit, sofort Erträge zu generieren. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf lediglich 125,00 €, wodurch eine wirtschaftliche Verwaltung der Immobilie ermöglicht wird.Dank der Lage in Schweinau profitieren Sie sowohl von einer exzellenten Anbindung an das Zentrum Nürnbergs als auch von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Naherholungsgebieten. Dieses Apartment stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl Wertsteigerungen als auch zuverlässige Mieteinnahmen anstreben.Lassen Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, bitten wir Sie, die Wohnung zuerst online in einer 360-Grad-Tour zu besichtigen.Link kopieren und in den Browser eingeben: https://roman-immobilien.de/tour/yUTgDanach vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kooperationspartner helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Unkompliziert umziehen? Wir sagen unseren Partnern gerne Bescheid und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin für ein Angebot. Die Wohnung gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! LEBENSRÃUME, LEBENSTRÃUMEDenn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause und das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.Ihr ROMAN IMMOBILIEN-TEAM
