Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
45772 Marl
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung und großem Garten eignet sich perfekt für Familien, Paare oder das Wohnen über Generationen hinweg.Auf rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und verschiedene Lebenssituationen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer gelangen - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Im Anschluss öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihrer Größe zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Hier lässt sich bequem ein Esstisch integrieren, sodass Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch ineinandergreifen.Von der Küche aus gelangen Sie in den Badezimmeranbau, der sich funktional in das Erdgeschoss einfügt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.Das Obergeschoss präsentiert sich derzeit als eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Wohnbereich und Schlafzimmern - ideal für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder um Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.Alternativ lässt sich das Haus mit geringem Aufwand zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbinden, wodurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.Im Keller finden Sie reichlich Platz für Vorräte, Waschmaschine, Trockner oder Hobby- und Werkstattbereiche.Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein idealer Ort für schöne Stunden im Freien mit Familie und Freunden.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ob klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter, Charme und Potenzial suchen.
