Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
12099 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Interaktiver 360°-Rundgang verfügbar -Willkommen in Tempelhof-Schöneberg! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 verbindet Altbaucharakter mit modernem Wohngefühl. Auf rund 75 m² Wohnfläche, welches in dem Jahr 2000 saniert wurde, erwartet Sie eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, zwei Balkone und zwei Bäder. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, diese können ggf. wieder geteilt werden. Ursprünglich waren es zwei 1-Zimmerwohnungen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zweite Balkon, welcher ans Schlafzimmer angrenzt. Hier genießen Sie den direkten Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung, welche zusätzlichen Stauraum bieten.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 403,17 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 40,43 €. Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, eine praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.-English-Welcome to Tempelhof-Schöneberg! This light-filled 3-room apartment on the 1st floor of a well-maintained apartment building from 1934 combines old-world charm with modern living. With around 75 m² of living space, which was renovated in 2000, you can expect an open-plan kitchen, a bedroom, a study/children's room, two balconies, and two bathrooms. The spacious living and dining area with open kitchen forms the heart of the apartment and creates a welcoming living atmosphere. The apartment was originally created by combining two apartments, which can be divided again if necessary. Originally, there were two 1-room apartments. A special highlight of the apartment is the second balcony, which adjoins the bedroom. Here you can enjoy a direct view of the greenery. In addition, you have two private basement rooms at your disposal, which offer additional storage space.The monthly maintenance costs amount to €403.17, plus a monthly contribution to the maintenance reserve fund of €40.43. This apartment offers you comfort, practical amenities, and an excellent location-arrange your personal viewing appointment today and see the advantages of this attractive offer for yourself.
