Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 5
45721 Haltern am See
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit seinen 5 Räumen (142 qm reine Wohnfläche), seinem 590 qm großem Südwestgrundstück, seiner übergroßen, überdachten Terrasse, seinen 2 Garagen und seiner Vollunterkellerung mit großem Hobbyraum bietet sich geradezu als ideales "Nest" für eine Familie mit entsprechendem Raumbedarf an. Die Raumaufteilung des 1,5 geschossigen voll verklinkerten Hauses ist mit einem großzügigen Wohn - / Esszimmer, einer großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem weiteren variablen Raum im EG (z.B. Spielraum für Kinder oder Büromöglichkeit) einfach gelungen. Der mittig zwischen Ess- und Wohnzimmer gelegene Kamin verleiht dem gesamten Erdgeschoss die gewünschte Gemütlichkeit und Wohnqualität. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und eigentümergenutzt. Das Haus zeichnet sich durch folgende weitere Besonderheiten aus: - Baujahr 1977 / 2015 - 590 qm großes EP - Grundstück / Südlage - 142 qm reine Wohnfläche (EG + OG) - hochwertige Gasheizung aus 2015 - 5 Räume (3 Schlafzimmer) - komplette funktionelle Einbauküche (in weiß) - modernes Gäste - WC mit Tageslicht - zentraler Innenkamin mit Granitplatte - gemütliches Vollholzparkett im Erdgeschoss - Eingangsdiele mit Glastür zum Wohn - / Esszimmer - übergroße, überdachte Südterrasse - Außenmarkise - großer Hobbyraum im Keller - Abstell- / Bügelzimmer im OG - zahlreiche Einbauschränke - zeitgemäße energetische Dachdämmung - Sauna mit großer Dusche im Keller - Vollkeller mit Ausgangstreppe zum Garten - großer Südbalkon im OG - große Walk - In Dusche im Bad des OG - 2 separate Garagen in Massivbauweise - Glasfaseranschluss vorhanden - Eigenwasserversorgungstechnik für Garten und Toiletten vorhanden - günstiger Erbbauzins: Erbbauzins pro Jahr: 805,64 Euro - gepflegter, eigentümergenutzter Gesamtzustand Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
