Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
89134 Blaustein
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Region Blaustein / Herrlingen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 zeichnet sich durch eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 2.212 m² aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 208 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 155 m² Nutzfläche. Das Objekt besticht durch seine unverbaubare Südhanglage, die atemberaubende Fernblicke über das Blautal bis zum bewaldeten Hochsträß bietet. Die Lage am West-Südwest-Waldrand garantiert gesunde, sauerstoffreiche Luft und ein Leben im Einklang mit der Natur.Im Inneren des Hauses erwarten Sie sieben großzügige Zimmer, darunter das Wohn- und das Esszimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große Fenster und hohe Räume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Für Outdoor-Enthusiasten bietet das Anwesen sowohl einen Garten als auch eine Terrasse und einen Balkon, ideal, um die idyllische Umgebung zu genießen.Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, wobei der technische Stand überwiegend dem Jahr 1970 entspricht. Beachten Sie bitte, dass das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans liegt, wodurch die Zulässigkeit von Bauvorhaben durch § 34 Baugesetzbuch geregelt wird.Dieses bemerkenswerte Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ergreifen Sie die Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der reizvollsten Gegenden zu verwirklichen!Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133039So funktioniert es
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