Kaufpreis 5.400.000 €
81541 München
Größe 912 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, ein eingetragenes Baudenkmal unter der Nummer D-1-62-000-627, wurde ursprünglich um ca. 1910 errichtet und nach einer Kriegszerstörung im ca. Jahr 1948 wieder aufgebaut. Es befindet sich nicht in einer Erhaltungssatzung und überzeugt durch seinen historischen Charme sowie durch ein hohes Entwicklungspotenzial.Von insgesamt neun Wohneinheiten sind derzeit drei Einheiten leerstehend - Dachgeschoss links, Dachgeschoss rechts und Hochparterre rechts - und können sofort entwickelt oder individuell neu gestaltet werden. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Speicher weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.Das Gebäude zeichnet sich durch großzügige Grundrisse, hohe Decken mit klassischem Altbau-Flair und teilweise gut erhaltene Kastenfenster aus. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Einheiten im Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss verfügen über Loggien, die zum Verweilen einladen. Die Räume sind überwiegend lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und ideale Infrastruktur: S-Bahn, Tram, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso die Isar sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Lebensmittelmärkte.Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden und dabei Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen. Dank der bereits leerstehenden Einheiten und des zusätzlichen Potenzials im Dachgeschoss ist eine zeitnahe Entwicklung des Hauses problemlos möglich.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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